Présentation
Construite en 1975 et entretenue au fil des années, la maison offre un beau potentiel de modernisation selon les goûts et standards actuels.
Sous-sol
- Hall de distribution
- Local technique avec buanderie
- Grand local disponible (cave)
- Cave à vins
- Garage pour deux véhicules
- Surface utile non habitable avec cuisine, salle d’eau avec douche, WC et lavabo
Rez-de-chaussée – Appartement de 4.5 pièces d’environ 148 m² (occupé par les propriétaires)
- Hall d’entrée
- Cuisine
- WC visiteurs
- Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la terrasse
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
- Réduit
- Grand séjour avec cheminée donnant sur la véranda
- Véranda habitable
Combles – Appartement de 3.5 pièces d’environ 100 m² (actuellement loué)
- Accès via un escalier en colimaçon
- Hall d’entrée
- Réduit
- Cuisine équipée
- Grand séjour lumineux
- Chambre d’environ 11 m²
- Grande chambre parentale avec accès à un dressing
- Salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo er pré installation prévue pour colonne de lavage
- WC séparé
Situation
Tolochenaz est un charmant village viticole situé aux portes de Morges, à environ 15 km de Lausanne et 60 km de Genève. Il compte près de 1’930 habitants, appelés les Tolochinois. Le village est traversé par le Boiron, une rivière choisie pour la reproduction de la truite du lac. Un sentier didactique permet de longer son cours jusqu’au lac Léman.
La Maison de la Rivière a été créée afin de développer un centre pédagogique consacré à la nature et aux milieux aquatiques.
Le charme et la tranquillité du village ont attiré plusieurs hôtes illustres, notamment le pianiste Ignace Paderewski et l’actrice Audrey Hepburn, qui y vécut de nombreuses années.
Tolochenaz a également su se développer sur le plan économique en accueillant diverses activités et en implantant plusieurs entreprises et institutions importantes, telles que l’École Vaudoise de la Construction, la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs et Medtronic Sàrl, leader mondial dans le domaine des dispositifs médicaux, notamment les stimulateurs cardiaques.
Taux d’imposition communal : 64 %
www.tolochenaz.ch