Villa jumelle unique sise sur une parcelle individuelle à St-Prex, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son environnement calme et verdoyant, combiné à une excellente performance énergétique (note globale A), en font un bien rare sur le marché!

Avec ses trois niveaux d'habitation et son sous-sol, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution:

Sous-sol:


Hall de d'entré agréable avec accès direct depuis l'extérieur

Local technique bien pensé avec buanderie intégrée (environ 15 m²)

Abri PC local de rangement (environ 14 m²)

Atelier spacieux (environ 14 m²)

Grand local de rangement (environ 15 m²)

WC visiteurs sous l'escalier


Rez-de-chaussée:


Hall de dégagement accueillant avec armoires intégrées

Bureau lumineux ou pièce polyvalente

Salle d’eau avec douche, WC et lavabo

Grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie

Salle à manger avec accès direct sur la terrasse orientée sud-ouest

Séjour chaleureux avec cheminée centrale et accès sur la terrasse puis le magnifique jardin arborisé


 

Etage:


Important hall de dégagement avec accès au balcon orienté sud-ouest

Spacieuse suite parentale (environ 18 m²) avec accès au balcon

Salle d'eau complète avec baignoire, douche, WC et double vasque

Deux chambres confortables d'environ 14 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès unique au balcon


Combles:


Combles aménagés avec soin, offrant environ 27 m² de surface au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'invité


Extérieurs:


Couvert pour deux véhicules avec local de rangement attenant et prééquipé pour borne de charge électrique

Une place de parc extérieure

Magnifique jardin arborisé

Deux belles terrasses idéalement orientées 


Bénéficiant d'une transition énergétique récente (2024), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de 32 panneaux photovoltaïques – pour un confort optimal et des charges réduites.

 

 
SituationSituée entre Genève et Lausanne, au bord du lac Léman, la Commune de Saint-Prex offre un cadre de vie exceptionnel où nature, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent.

Ce village lacustre, voisin de Morges, séduit par son charme historique, son bourg médiéval classé, ses rives propices à la détente et son atmosphère paisible. Avec son port, ses plages et son célèbre plongeoir du Chauchy  Saint-Prex invite à la découverte.

Saint-Prex, c’est aussi une commune vivante et engagée. Grâce à une vie associative riche et dynamique, et à un large éventail de manifestations culturelles, sportives et festives, la commune offre de nombreuses occasions de rencontres et d’échanges.

Au cœur de la région de La Côte, Saint-Prex bénéficie d’un environnement préservé, de paysages inspirants et d’une qualité de vie reconnue. Que vous viviez ici, que vous soyez de passage ou en recherche d’un nouveau lieu de vie, vous découvrirez une commune accueillante, dynamique et tournée vers l’avenir.

Taux d'imposition : 59 % (moyenne cantonale à 69.4%)

www.saint-prex.ch
Données techniques Pompe à chaleur avec sonde géothermique et système de free cooling installée en 2024
32 panneaux photovoltaïques installés en 2024
Aspirateur central
Fibre optique
Extérieurs
Couvert pour deux véhicules avec local de rangement attenant et préinstallation pour borne éléctrique 

Une place de parc extérieure 

Magnifique jardin arborisé 

Deux belles terrasses 


 

 

 

 

 

 
CommoditésSaint-Prex vous offre une qualité de vie exceptionnelle, grâce à un large éventail de commerces et de services : centre commercial, restaurants, boulangerie, supermarché, banques... de quoi faciliter votre quotidien

Écoles

Les enfants peuvent suivre toute leur scolarité de la 1P à la 11P.


Collège Chauchy (1P à 4P)

Collège de Sous-Allens (1P à 6P)

Collège du Cherrat (7P à 11P)


Transports


Gare CFF de Saint-Prex- Distance: environ 1 km, 13 minutes à pied et 2 minutes en voiture

Arrêt "Epondaz" bus MBC 724 (Morges gare-Allaman) - Distance : environ 700 m, 9 minutes à pied et 1 minute en voiture

Entrée autoroute A1 (Lausanne-Genève) située à Allaman environ 7 km, 12 minutes


Loisirs et sport


Piscine communale, terrains de football, tennis, espace fitness

Nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables

Accès rapide au lac, aux plages et au port


 

 

 

 

 

 

Santé


Cabinets médicaux, pharmacie et Centre Médico-Social (CMS) pour l’aide et les soins à domicile


Environnement


Cadre de vie agréable au bord du lac Léman avec espaces verts et nature environnante

Remarques Libre de suite ou à convenir